业绩平稳增长，规模持续扩张

2024年04月26日 房地产 招商积余(001914.SZ) 公 司 报 告 公 司 季 报 点 评 证 券 研 究 报 告 业绩平稳增长，规模持续扩张 行业 房地产 公司网址 ** 大股东/持股 招商局蛇口工业区控股股份有限公 司/47.45% 实际控制人 国务院国有资产监督管理委员会 总股本(百万股) 1,060 流通A股(百万股) 1,060 流通B/H股(百万股) 总市值(亿元) 107 流通A股市值(亿元) 107 每股净资产(元) 9.38 资产负债率(%) 44.0 推荐 ( 维持 ) 股价:10.06元 【平安证券】招商积余（001914.SZ）*年报点评*收 入利润稳健增长，经营质量稳步提升*推荐20240317 杨侃 投资咨询资格编号 S1060514080002 BQV514 ** 郑茜文 投资咨询资格编号 S1060520090003 ** 主要数据 行情走势图 相关研究报告 证券分析师 事项： 公司公布2024年一季报，一季度实现营业收入37.2亿元，同比增长12.7%，归 母净利润1.9亿元，同比增长3.3%。 平安观点： 收入利润平稳增长，管理费用率小幅改善：2024年一季度公司实现营业 收入37.2亿元，同比增长12.7%，归母净利润1.9亿业绩平稳增长，规模持续扩张元，同比增长3.3%。 归母净利润增速低于营收主要因：1）毛利率同比下降0.6个百分点至 11.7%；2）其他收益同比减少832万元。一季度管理费用率同比下降0.7 个百分点至2.9%，精益管理持续显效。 物业管理规模扩大，平台增值加快转型：2024年一季度末公司在管项目 2155个，管理面积升至3.74亿平米；一季度新签年度合同额7.9亿元，中 标广州国际金融城、中国人寿大厦等多个大型项目。平台增值服务加快 业务转型，主动放弃部分低毛利业务，盈利能力有所提升。专业增值服 务市场竞争力进一步增强，积余设施接连中标荣耀全国代表处（南 区）、海康威视滨江五期、新凯来平湖智造园等项目；建筑科技成功中 标贵州茅台酒库等大型园区项目，市拓总合同额超2000万元。 商业运营成效良好，持有物业经营稳定：2024年一季度末公司在管商业 项目维持70个（含筹备项目），管理面积维持397万平米，其中自持项 目3个，受托管理招商蛇口项目58个，第三方品牌输出项目9个。一季度 集中商业销售额同比提升27.6%，同店同比提升7.2%；客流同比提升 44.3%，同店同比提升21.2%，会员总数同比增长32.3%。持有物业出租 及经营方面，总可租面积维持46.9万平米，期末总体出租率95%。 投资建议：考虑市 以上就是“业绩平稳增长，规模持续扩张”的简介了，如果您需要下载此文档请直接点击下载PDF或WORD即可!(文本描述是解析文档内容，出现偏差属于正常情况请以文档预览为主)